Michoacán entre los estados con mejor plusvalía de vivienda
Ciudad de México.- Las decisión de adquirir una propiedad es de suma importancia debido a la gran cantidad de dinero que involucra, esto ya sea un lugar en el cual vivir o para encontrar una nueva fuente de ingresos, por tal motivo es necesario considerar diversos factores que permitan tomar la mejor decisión entre ellos la plusvalía.
Ingresa a: Te decimos cuanto pagarás de peaje en Michoacán; aumentó 7.82%
La plusvalía es un indicador que ayuda para que los compradores conozcan cuáles han sido los beneficios y rendimientos a través del tiempo.
Para realizar cualquier acción relacionada con un inmueble, como ocupar, alquilar, rehabilitar o adquirir una vivienda, es importante conocer la plusvalía. A partir de este factor también se identifican ubicaciones, segmentos habitacionales, plazas, amenidades relevantes, prototipos de vivienda y opciones del mercado que ofrecen los mejores rendimientos.
Esto permite proyectar nuevas inversiones, esquemas de expansión urbana u oferta comercial en el mercado.
Los Estados con mayor y menor plusvalía son:
Sonora es la entidad con mayor plusvalía en lo que va de 2023 con un 160.9%. En lo que se refiere a casas, el valor por metro cuadrado en el estado alcanza los 46,667 pesos.
Le sigue Michoacán, con una plusvalía de 55.9%, mientras que el valor por metro cuadrado se ubicó en 36,684 pesos; en Colima se ubicó en 50.3%, con el metro cuadrado en 21,178 pesos.
Al cierre de 2022, en Michoacán la plusvalía de las casas fue de 55.9%, mientras que el valor por m2 de 36 mil 684 pesos y el inventario disponible fue de 4 mil 519 casas.
Tabasco y Tlaxcala son los estados que registraron mayor minusvalía, con -16.6% y 8.0%, respectivamente. La Ciudad de México también tuvo una minusvalía de -5.9%. En el caso de los departamentos, Baja California Sur registró la mayor plusvalía en el país con 121.6%, con el precio por metro cuadrado a 43,146 pesos.
Coahuila ocupa el segundo puesto con 65.2%, con el metro cuadrado a 29,429 pesos; Guanajuato completa el top tres con una plusvalía de 63.3%, el precio por metro cuadrado estuvo en 29,424 pesos. Campeche, Tabasco e Hidalgo son las entidades que registraron minusvalía al colocarse en -28.2%, -9.2% y 8.9%, respectivamente. La plusvalía promedio para las casas en el mercado nacional fue de 16.
Algunos datos clave sobre la plusvalía:
• La plusvalía promedio de las casas en el mercado nacional fue de 16.7% durante 2022.
• La plusvalía promedio de los departamentos en el mercado nacional fue de 18.9% durante 2022.
• El nivel de rendimiento promedio de las primeras cinco posiciones del ranking para casas fue de 68.1%.
• Y el nivel de rendimiento promedio de las primeras cinco posiciones del ranking para departamentos fue de 71.7%.
• El precio por m2 promedio de las casas en venta para las 32 entidades fue de 22 mil 743 pesos.
• El precio por m2 promedio de los departamentos en venta para las 32 entidades fue de 33 mil 008 pesos.
Ingresa a: Tres recetas de Michoacán para la Cuaresma